哇！星河城二期有动静了！总规平面图首次曝光！

来了！

东城星河城二期，总规平面图，首次曝光！

3月10日，据东莞市自然资源局网站信息，发布《关于星河传说商住区总平面图＜建设工程规划许可证＞-附图总平面图变更批前公示》。

| 来源：东莞市自然资源局网站

总平面图，包括了星河城二期（即：星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区）的相关规划。

而这也是，项目自2020年11月完成投资备案后，官方首次公示的平面图。

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将建3栋高层，约140米、193米高商住楼，约250米公寓楼

据平面图，项目共3栋高层及8栋低层商业裙楼。

其中1号楼为67层，约250米高公寓商业楼；2号楼为53层，约193米高住宅公寓商业楼；3号楼为40层，约140米高住宅公寓商业楼。

4至11号楼均为3层，约19米高商业楼。

| 来源：东莞市自然资源局网站

而就在日前，据了解，星河城二期项目的规划设计方案，针对星河传说业主，展开投票表决。

披露了最新的规划效果图：

| 仅供参考，最终以实际审批为准

周边二手有成交，均价约6万/平（仅供参考）

房姐也马上去现场飞了小飞机，带来项目工地最新航拍图~

| 项目南侧为黄旗山

| 远处可望国贸

| 项目周边

项目的南向是黄旗山，周边生态环境比较好，布满多个成熟的居住社区。

1公里范围内，就有星河传说、新世界花园、东城山庄、莞翠邨、中信御园等小区。

项目周边的商业氛围浓厚，除了星河城购物中心，周边还有万达广场、世博广场等商业购物中心。

项目建成之后，周边将形成更多元化、多档次的商业氛围，同时，也为东城片区带来一波新房供应。

值得一提的是，目前该片区内主要为二手房，据安居客数据显示，二手房价主要为3-6万/平。

距离地块最近的星河传说，据安居客数据，2021年3月成交一套均价约6万/平（东莞首批二手参考价发布之前，仅供参考）。

| 来源：安居客，仅供参考

在2021年10月8日东莞市住建局发布的首批二手房交易参考价小区中，星河传说商住区为33902元/平。

工期约4年，建成后为东城新地标之一

接着，来回顾一下这个备受关注的东城新项目吧~

2020年11月17日，“星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区”就已经成功备案。

根据备案内容显示，项目总投资达50亿，占地约4.1万平，建筑面积约25万平，将建住宅、公寓、商业楼。

据此前规划，星河城二期将打造为威斯顿广场，商业营业面积约6万平，将延续和发扬星河城品牌国际化、时尚化、文化的风格，打造东莞品质最优、品味最高的商业中心（此前规划，仅供参考，最终以实际审批为准）。

2020年12月25日，星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区（基坑工程）公布了基础和基坑工程施工报建承诺书，准备动工开建。

2021年1月26日，房姐曾经去现场踩点过哦~

当时的工地现场：

施工单位是：中建四局东莞分公司。

而据相关公示信息，项目总工期1466天（约4年），设计有100m超高空中连廊，建成后将成为东莞市新地标之一。

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